Ceny bytov v Žiline medziročne stúpajú. Prečo sa rozhodnutie kúpiť oplatí už dnes?

Trh s bytmi v Žiline a jej okolí už roky smeruje jedným smerom – nahor. Nič nenaznačuje, že by sa táto tendencia mala v dohľadnej dobe otočiť. Pre záujemcov o kúpu z toho vyplýva jednoduchý záver: skorší nákup znamená lepšiu cenu. Platí to obzvlášť pri bytoch kupovaných v predpredaji, teda ešte počas výstavby – hodnota nehnuteľnosti totiž rastie priebežne aj predtým, než developer byt odovzdá do užívania.

Dôležitý detail pridáva aj prístup viacerých developerov vrátane žilinskej spoločnosti ISTROFINAL – tí bežne nepoužívajú inflačné doložky. Znamená to, že kto si byt kúpi napríklad rok a pol pred kolaudáciou, ťaží z medziročného rastu trhových cien, no kúpna cena jeho bytu sa už nenavyšuje.

Investičná príležitosť kúsok od Žiliny

Pri hľadaní investičného alebo prvého vlastného bytu sa oplatí rozšíriť si obzor aj mimo samotnej Žiliny. V mestskej časti Kamence v Kysuckom Novom Meste sa práve stavajú nové bytové domy s dispozíciami vhodnými tak pre jednotlivcov, ako aj pre mladé rodiny – a ceny sú v porovnaní so Žilinou stále výrazne priaznivejšie.

Zaujímavú ponuku aktuálne prináša bytový dom D16.2, súčasť Etapy 6 (spolu štyri bytové domy tejto etapy). Z pohľadu investície sú najzaujímavejšie byty s dispozíciou 2+kk.

Konkrétny príklad: byt č. 16.2.11 s výmerou 54,85 m² sa aktuálne predáva za 170 000 € s DPH. Porovnateľné byty v novostavbách priamo v Žiline stoja v priemere približne o 19 000 € viac a dvojizbové byty presahujúce 210 000 € tam nie sú ničím neobvyklým.

Skoré rozhodnutie = byt na mieru

Výstavba bytového domu D16.2 sa spustila v júli tohto roka, kolaudácia je naplánovaná na jún 2028. Práve táto skoršia fáza dáva budúcim majiteľom výhodu, ktorú pri hotovom byte už nemajú – možnosť spolurozhodovať o jeho finálnej podobe. Vybrať si môžu typ podláh, dverí, sanity či obkladov v kúpeľni a na WC, prípadne si dohodnúť ďalšie klientske zmeny alebo nadštandardné úpravy podľa vlastných predstáv.

K bytu je možné pripojiť aj vonkajšie parkovacie miesto v osobnom vlastníctve – detail, ktorý zvyšuje nielen komfort, ale aj hodnotu celej investície.

Občianska vybavenosť ako súčasť bývania

ISTROFINAL pri svojich projektoch nemyslí len na samotné byty, ale aj na to, ako sa bude v danej lokalite skutočne žiť. Priamo na Kamencoch preto vznikla Obchodná galéria Naša – nájdete v nej denne otvorené Tesco, drogériu dm, lekáreň BENU, predajňu Super ZOO, obchody Tedi a Kik, ale aj barber shop, nechtové štúdio či kaviareň na cestu domov. Bývanie na Kamencoch tak neznamená len štyri steny, ale aj zázemie, ktoré uľahčuje každodenný život.

Materská škola priamo v areáli – jediná svojho druhu v regióne

ISTROFINAL je zatiaľ jediný developer v regióne, ktorý k bytovým domom postavil aj vlastnú materskú školu so záhradou a ihriskom. Škôlka Dráčik slúži už niekoľko rokov rodinám nielen z Kamencov, ale aj zo širšieho okolia mesta.

Viac informácií k ponuke bytov Vám radi predstavíme osobne v sídle spoločnosti ISTROFINAL pri Mariánskom námestí. Konzultáciu si môžete dohodnúť na telefónnych číslach 0911 861 507 alebo 0902 554 232.